Paavo Kolin katu 2, 33720 Tampere

Kerrostalo 4h+k+kph/wc+erill.wc+p

Katso kuvat

Etsitkö kolmen makuuhuoneen muuttovalmista kotia läheltä luontoa Länsi-Hervannasta? Tämä koti on remontoitu laajamittaisesti vuonna 2018. Tyylivalinnoissa on tehty rohkeita päätöksiä, joten asunto eroaa massasta huomattavasti näin ollen loistava valinta sinulle, joka arvostat persoonallisuutta. Pohjaratkaisunsa ansiosta asunto sopii hyvin esimerkiksi lapsiperheille; 2 wc:tä arjen sujuvuuteen, tilava olohuone yhdessä oloa varten ja 1 makuuhuoneista erikseen muista. Erilliseen keittiöön mahtuu pienempi pöytä ja olohuoneessa on tilaa isommalle ruokapöydälle. Asunto Oy Opinkallio on hyvin hoidettu, vuonna 1980 omalle tontille rakennettu, 48 asuinhuoneiston yhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä on tehty laajoja remontteja vuosien varrella ja tulevaisuuden huoltotarpeita/remontteja tullaan tekemään suunnitelmallisesti. Lyhyen matkan päästä löytyvät niin Hervannan palvelut kuin myös mukavat ulkoilumaastot. Ota yhteyttä ja sovi Sinulle sopiva esittelyaika. Jarkko Mursu 041 430 7531 jarkko.mursu@glik.fi

Etuovi.com kohdenumero

21687373

Sijainti

Paavo Kolin katu 2 33720 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Neljä huonetta

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

4h+k+kph/wc+erill.wc+p

Asuinpinta-ala

95 m2

Kokonaispinta-ala

95 m2

Lisätiedot pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston tyyppi on 4h+k.

Kerros

1/5

Rakennusvuosi

1980

Käyttöönottovuosi

1980

Vapautuu

Muu ehto
viimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

Velaton hinta

135 000.00 €

Myyntihinta

132 911.03 €

Velkaosuus

2 088.97 €

Neliöhinta

1 413.61 €

Rahoitusvastike

93,27 €

Hoitovastike

405,88 €

Yhtiövastike yhteensä

499.15 €

Lisätiedot vastikkeista

Pääomavastike koostuu 3 eri vastikkeesta: pääomavastike 3 34,16 euroa/kk, pääomavastike 4 35,04 euroa/kk ja pääomavastike 5 (ovet) 24,07 euroa/kk.

Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.

Hallituksella valtuus periä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike ja valtuus muuttaa pääomavastikkeen suuruutta tarvittaessa, korkotasojen muuttuessa.

Vesimaksu

25,00 € / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilö / kuukausi

Lisätiedot maksuista

Autopaikkavuokrat: kylmä 8 euroa/kk, lämpötolppa 15 euroa/kk, sähköauton latausmaksu 15 euroa/kk.

Sauna

15,00 € / hlö / kk

Sauna

Taloyhtiössä sauna

Hissi

Kyllä

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Kaapeli-tv

Kyllä

Laajakaista

Kyllä

Laajakaistan kuvaus

Telia

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

D2018

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Pääasiallinen rakennusmateriaali

Muu

Rakennusmateriaali

Rakennusmateriaali: elementti, betoni.

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaali: vinyyli
Seinämateriaali: maalattu, tapetti
Varusteet: pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, astianpesukone

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: wc, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapistot

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: maalattu
Varusteet: peilikaappi

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaali: Vinyyli
Seinämateriaali: Tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaali: vinyyli
Seinämateriaali: maalattu

Kattotyyppi

Muu

Kate

Muukate

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Opinkallio

Isännöitsijän yhteystiedot

Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy / Tero Suomela
Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere
020 7346 100
toimisto@tamis.fi

Huolto

Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Sauna, talopesula, huoneistokohtainen varasto

Tehdyt remontit

2026 päivitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
-1999: Lukostosarjoitus ja talosaunojen pintaremontti.
- 2002-2003: Julkisivu-, parveke- ja vesikatesaneeraus.
- 2004: Lämmönjakolaitteiden ja linjasulkujen uusiminen.
- 2009: Viemäreiden huuhtelu.
- 2010: Kylmiökoneiden saneeraus ja talosaunojen peruskorjaus.
- 2013: Ikkuna- ja parvekeoviremontti.
- 2014: Lämmitys, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (LVV) ja vesikatteen huoltokorjauksia.
- 2015: Jäte- ja sadevesiviemäreiden kunnostus (piha-alue), ilmanvaihtokoneiden saneeraus.
- 2016: Pysäköintialueen saneeraus (pohjatyöt).
- 2017: Pysäköintialueen saneeraus (asfaltointi, istutukset), pesutuvan maalaus ja laatoituksen korjaus, alakerran käytävien ja pyöräsuojien lattioiden maalausta.
- 2018: Lukostosarjoitus.
- 2019: Putkistojen seurantatutkimus ja viemäreiden huuhtelu, kameravalvonnan asentaminen piha-alueelle, lämpimän käyttöveden kierron säätö, nykyisillä venttiileillä sekä käyttöveden kierron pumpun uusinta, talojen välisen piha-alueen kunnostus.
- 2020: Märkätilakartoitus (kaikki asunnot), siivouskomeroiden kunnostukset (2kpl), parvekelasitusten huolto ja korjauskierros (kaikki asunnot) ja hissien kuntoarvio.
- 2021: Porraskäytävien valojen uusiminen liiketunnistivalaisimiksi, LED-moduuli liiketunnistimella, puheyhteydellä varustettu hälytysjärjestelmä molempiin hisseihin.
- 2022: ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, parvekkeiden kaiteiden ulkopuolisten lasien ja rakenteiden pesut, rakennusten salaojien kunnostaminen (suunnittelu).
- 2023: Rakennusten salaojien kunnostaminen (toteutus), pensasaidan uusiminen, puiden ja pensaiden leikkaukset.
- 2024: Kuntotutkimukset: lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (LVV), palovaroittimien uusinta.
- 2025: Huoneistojen ulko-ovien uusinta.

Tulevat remontit

2026 päivitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia korjauksia:
- 2026-2027: LVIS hankesuunnittelu.
- 2028-2029: LVIS toteutussuunnittelu.
- 2029-2030: LVIS remontin toteutus.
- 2030: Ulko-ovenavaus järjestelmä, porraskäytävien pintojen maalaukset, porraskäytävien ulko-ovien kunnostus/uusiminen.
- 2030-2033: Hissien uusinta.
- 2031: Jätepisteen kunnostus, mahdollisesti syväkeräysastiat.
- 2033: Palovaroittimien uusinta huoneistoihin.

Toistuvat huollot / tarkastukset:
vesikaton huoltokäynti 1 krt. / v.
Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5076.7 m2

Energialuokka

D2018

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Ulkoautopaikka

Suunnitteletko asuntosi myyntiä vai haluatko jättää sen omaksesi ja laittaa vuokralle?

Meillä on avuksesi tehokkaat ratkaisut molempiin tarpeisiin.

Asunnon maksuttoman hinta-arvioinnin avulla voit selvittää asuntosi oikean myyntihinnan nyt, tämän hetken markkinatilanteessa. Olemme onnistuneet 98 % tarkkuudella asuntojen hinta-arvioinneissa.

Jos mietit asunnon vuokrausta, tutustu vuokravälityspalveluumme ja vuokranantajan huolenpitosopimukseen, jossa hoidamme kaikki vuokra-asiat puolestasi. Kustannustehokkaan palvelun hinta on 33 €/kk/asunto (sis. alv.).

Varaa esittely

Jarkko Mursu

Asuntomyyjä

Puhelin: +358414307531

jarkko.mursu@glik.fi

X/Twitter

Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Nimi*

Sähköposti*

Puhelin*

Maksuton hinta-arvio

Olen kiinnostunut myös nykyisen asuntoni maksuttomasta hinta-arviosta

Glik käsittelee tietojasi GLIK LKV:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.

Cookie	Kesto	Kuvaus
cookielawinfo-checkbox-advertisement	1 year	Set by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie records the user consent for the cookies in the "Advertisement" category.
cookielawinfo-checkbox-analytics	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional	11 months	The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
CookieLawInfoConsent	1 year	CookieYes sets this cookie to record the default button state of the corresponding category and the status of CCPA. It works only in coordination with the primary cookie.
viewed_cookie_policy	11 months	The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.

Cookie	Kesto	Kuvaus
_ga	1 year 1 month 4 days	Google Analytics sets this cookie to calculate visitor, session and campaign data and track site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognise unique visitors.
_ga_*	1 year 1 month 4 days	Google Analytics sets this cookie to store and count page views.
sfpxs	14 days	Serviceform sets this cookie to gather data on the website visitor's visits, including the number of visits, the average time spent on the site, and the pages that were read.

Paavo Kolin katu 2, 33720 Tampere

Asunnon perustiedot

Hinta ja kustannukset

Asunnon lisätiedot

Asunnon tilat ja materiaalit

Taloyhtiön tiedot

Oman asuntosi myynti tai vuokraus

Varaa esittely

Kuvat kohteesta